Ai ajuns la finalul rezultatelor

Nu s-au gasit rezultate

Credit imobiliar-ipotecar

De la casă la acasă, suntem aici să te ajutăm cu un credit imobiliar-ipotecar potrivit nevoilor tale.

Vrei să te muți la casa ta? 

Acum ai dobândă fixă de la 5,15% pentru creditele cu dobândă fixă introductorie pe 3 ani. 

Creditul, pe scurt

  • mPerioada de acordare de până la 30 de ani
  • mPoţi lua creditul împreună cu partenerul, soţul/soţia, copiii, fraţii/surorile, cumnaţii/cumnatele şi/sau părinţii tăi/părinţii soţiei
  • mDobândă mai mică dacă încasezi venitul la BT
  • mContribuție proprie de la 15% din valoarea imobilului (credite în lei) și 20% (credite în euro) în funcție de: destinația creditului, moneda creditului vs moneda în care se obțin veniturile și dacă sunt deținute alte imobile în proprietate

Cât e dobânda?

  • mÎncasez venitul la BT. Sau refinanțez creditul de la altă bancă

Credit cu dobândă fixă introductorie, în lei (achiziție imobil sau refinanțare externă)

Dobândă fixă (în primii 3 ani)
5,15%
Dobândă variabilă (din anul 4)
7,94%* (IRCC + 2,39pp)
Dobândă fixă (în primii 5 ani)
5,80%
Dobândă variabilă (din anul 6)
7,95%* (IRCC + 2,40pp)



Credit cu dobândă variabilă

Dobânda în lei
8,70%* (IRCC + 3,15pp)
Dobânda în euro
7,09%* (EURIBOR6M + 4,75pp)


  • mNu încasez venitul la BT

Credit cu dobândă fixă introductorie, în lei (achiziție imobil)

Dobândă fixă (în primii 3 ani)
6,90%
Dobândă variabilă (din anul 4)
8,35%* (IRCC + 2,80pp)
Dobândă fixă (în primii 5 ani)
7,50%
Dobândă variabilă (din anul 6)
8,45%* (IRCC + 2,90pp)



Credit cu dobândă variabilă

Dobândă în lei
8,90%* (IRCC + 3,35pp)
Dobândă în euro
7,34%* (EURIBOR6M + 5,00pp)

*Dobânda este formată din marja fixă a băncii plus indicele de referință IRCC sau EURIBOR la 6 luni și variază în funcție de evoluția indicelui de referință și a cursului valutar. Dobânda va fi actualizată și modificată de către bancă trimestrial, în funcție de indicele monetar IRCC sau EURIBOR la 6 luni.

Simulator de credit

Moneda creditului

Încasezi venituri la BT?

lei

Tip dobândă

lei

ani

Rate

Calculează din Euro în LEI

Completează câmpurile de mai jos și află pe loc răspunsul la întrebare.

EURO
LEI

Conversia valutară se face la cursul BNR de astăzi.

Ce alte costuri mai ai?

Pentru că vrem să avem o relație bazată pe transparență și încredere, trebuie să știi că avem anumite comisioane. E normal să le cunoști.

Comision
Valoare
Analiza dosarului de credit cu dobândă fixă introductorie
400 lei
Analiză dosarului credit cu dobândă variabilă
400 lei (pentru creditele în lei)  
100€ (pentru creditele în euro)
Administrarea creditului
150 lei/an
Servicii oferite la cerere
100 lei/serviciu prestat
Taxă de evaluare a imobilului
575 lei/apartament, 860 lei/casă, teren și construcții
Taxa de înregistrare la RNPM (Registrul Național de Publicitate Mobiliară)
87,60 lei/garanție
Comision de rambursare anticipată parțială/totală
0%

Condiții de acordare

Pentru a obține acest credit trebuie să ai:

  • mUn avans de minimum 15% pentru creditul în lei și de minimum 20% pentru cel în euro
  • mVenituri salariale, pensii sau alte tipuri de venituri stabile, de minimum 3 luni
  • mUn comportament bun de plată


Acte necesare

  • mActul de identitate
  • mAcord ANAF pentru verificarea veniturilor (îl primești și semnezi la sediul nostru)
  • mDocumente care să arate prețul imobilului pentru care ceri creditul (ex: antecontract de vânzare cumpărare)
  • mActele de proprietate ale imobilului luat în garanție (ex: extras CF)
  • mRaportul de evaluare din care reiese valoarea de piață a acestuia (dacă ai nevoie, te putem ajuta noi cu el)

Preaprobare financiară

Documentație necesară:

  • mDocumentele de identitate
  • mDocumentele de venit


Valabilitate:

  • mPreaprobarea financiară va fi valabilă 45 zile calendaristice din momentul aprobării financiare a cererii


Costuri:

  • mPentru toate cererile de credit cu preaprobare financiară costurile rămân cele de la data emiterii preaprobării. Astfel, vei beneficia de dobânzile și comisioanele valabile în momentul validării cererii


Beneficii:

  • mDocumentație minimă și timp de răspuns rapid
  • mEști sigur de valoarea creditului imobiliar-ipotecar cerut la BT 
  • mÎți dăm documentul de Preaprobare Financiară valabil 45 de zile calendaristice
  • mÎn perioada de valabilitate vei completa dosarul de credit doar cu documentația imobilului în vederea aprobării finale


Observații:

  • mÎn momentul completării dosarului cu documentația imobilului, vom verifica și actualiza (după caz) informațiile cu privire la venitul realizat și obligațiile de plată
  • mÎn cazul în care, din momentul emiterii preaprobării financiare până în momentul depunerii documentației privind garanția, stare ata civilă se modifică, trebuie să refaci cererea

Exemple reprezentative

  • mCredit imobiliar-ipotecar cu dobândă fixă introductorie 3 ani, în lei (rate descrescătoare)
Valoarea imobilului
352.941 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
52.941 lei
Valoarea creditului
300.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
fixă primii 3 ani 5,15% apoi variabilă 7,94%* (IRCC + 2,39pp)
Rata lunară
Începând de la 2.121 lei
DAE (Dobânda Anuală Efectivă)
7,44%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
339.964 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
639.964 lei



  • mCredit imobiliar-ipotecar cu dobândă fixă introductorie 3 ani, în lei (rate egale)
Valoarea imobilului
352.941 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
52.941 lei
Valoarea creditului
300.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
fixă primii 3 ani 5,15% apoi variabilă 7,94%* (IRCC + 2,39pp)
Rata lunară
1.638 lei
DAE (Dobânda Anuală Efectivă)
7,55%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
460.647 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
760.647 lei



  • mCredit imobiliar-ipotecar cu dobândă fixă introductorie 5 ani, în lei (rate descrescătoare)
Valoarea imobilului
352.941 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
52.941 lei
Valoarea creditului
300.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
fixă primii 5 ani 5,80% apoi variabilă 7,95%* (IRCC + 2,40pp)
Rata lunară
Începând de la 2.283 lei
DAE (Dobânda Anuală Efectivă)
7,30%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
334.697 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
634.697 lei



  • mCredit imobiliar-ipotecar cu dobândă fixă introductorie 5 ani, în lei (rate egale)
Valoarea imobilului
352.941 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
52.941 lei
Valoarea creditului
300.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
fixă primii 5 ani 5,80% apoi variabilă 7,95%* (IRCC + 2,40pp)
Rata lunară
1.760 lei
DAE (Dobânda Anuală Efectivă)
7,42%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
453.181 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
753.181 lei



  • mCredit imobiliar-ipotecar cu dobândă variabilă, în lei (rate descrescătoare)
Valoarea imobilului
352.941 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
52.941 lei
Valoarea creditului
300.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
variabilă 8,70%* (IRCC + 3,15pp)
Rata lunară
Începând de la 3.008 lei
DAE (Dobânda Anuală Efectivă)
9,19%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
398.148 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
698.148 lei



  • mCredit imobiliar-ipotecar cu dobândă variabilă, în lei (rate egale)
Valoarea imobilului
352.941 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
52.941 lei
Valoarea creditului
300.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
variabilă 8,70%* (IRCC + 3,15pp)
Rata lunară
2.349 lei
DAE (Dobânda Anuală Efectivă)
9,17%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
551.340 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
851.340 lei


*Exemplele de mai sus sunt credite imobiliar-ipotecare în lei cu dobândă fixă introductorie, respectiv cu dobândă variabilă, calculate pentru persoanele care își încasează salariul la BT.

**În cazul creditelor imobiliar-ipotecare cu dobândă variabilă, aceasta este formată din marja fixă a băncii plus indicele de referință IRCC sau EURIBOR 6M și variază în funcție de aceștia din urmă. Dobânda va fi actualizată și modificată de către bancă trimestrial, în funcție de indicele monetar IRCC sau EURIBOR 6M. Variația indicilor de referință, cât și fluctuația veniturilor pot să influențeze posibilitatea de a plăti ratele la credit sau suma totală de plată.

Indici de referință dobânzi credite

Aplică online

Completează formularul și te sunăm pentru detalii.

APLICĂ ONLINE
Sistemul întâmpină probleme. Încearcă din nou, puțin mai târziu.
Întreb BT este cel mai mare program online de educație financiară al Băncii Transilvania, cu peste 2.000 de întrebări și răspunsuri din banking.
Sugestii de căutare
Powered by Azure OpenAI GPT-4o
AI Search oferă răspunsuri generate automat, folosind tehnologia GPT-4o, ce pot avea conținut inexact sau potențial ofensator, care nu reprezintă punctul de vedere al Băncii Transilvania. Ești singurul responsabil pentru utilizarea conținutului generat de acest serviciu. .
Termenii și condiții

Disclaimer

AI Search este un proiect pilot - în varianta beta - care folosește tehnologia GPT-4o pentru a simplifica procesul de căutare și înțelegere a produselor bancare.

AI Search este antrenat să răspundă unor întrebări care au legătură exclusiv cu produsele bancare oferite de BT, însă în anumite situații și în funcție de întrebările adresate, este posibil să răspundă și la întrebări generale. Raspunsurile oferite sunt generate automat si trebuie sa fie utilizate doar in scop informativ. Serviciul poate oferi uneori conținut inexact sau potențial ofensator, care nu reprezintă punctul de vedere al Bancii Transilvania. Sunteți singurul responsabil pentru utilizarea conținutului generat de acest serviciu în orice mod. Nu vă bazați pe acest serviciu pentru sfaturi financiare, juridice sau alte sfaturi profesionale si nu introduceți în acesta date cu caracter personal sau alte informații confidențiale.

Utilizarea AI Search presupune acceptarea Termenilor și condițiilor.

Accesul și utilizarea serviciului implică acceptarea fără rezerve a acestor termeni și condiții. Dacă nu sunteți de acord cu acestea, vă rugăm să nu utilizați acest serviciu. Prin acceptarea termenilor și condițiilor pentru a folosi acest serviciu furnizat algoritmic de un model de inteligență artificială, va asumați întreg riscul în ceea ce privește calitatea, siguranța și performanța acestui serviciu.

Banca Transilvania nu furnizează nicio garanție în legătură cu răspunsurile oferite de acest serviciu.

AI Search furnizează răspunsuri algoritmic și acestea pot conține uneori informații inexacte sau limbaj potențial ofensator. Aceste informații nu exprimă poziția Băncii Transilvania și nu pot angaja responsabilitatea Băncii pentru conținutul oferit.

AI Search nu oferă răspunsuri la întrebări personalizate, astfel încât prin utilizarea acestuia va obligați să nu furnizați și să nu introduceți în mesajele/întrebările transmise niciun fel de date cu caracter personal sau alte informații confidențiale. În cazul nerespectării acestei obligații, prin inserarea unor date personale/informații confidențiale în cadrul AI Search, va exprimați consimțământul pentru prelucrarea acestora în vederea oferirii serviciului (răspunsurilor la întrebările pe care le adresați), precum și pentru îmbunătățirea modelului algoritmic al robotului de către dezvoltatorul acestuia.

Orice informație furnizată de către utilizatori în timpul interacțiunii cu AI Search va fi tratată în mod confidențial, fiind dezvăluită doar unor destinatari care au dreptul și nevoia de a o cunoaște.

Conținutul oferit de AI Search are doar scop informativ.

Utilizatorii sunt responsabili pentru întrebările și mesajele adresate în cadrul utilizării AI Search. Orice abuz sau limbaj neadecvat poate duce la întreruperea interacțiunii.

AI Search nu oferă sfaturi financiare, juridice sau profesionale și nu înlocuiește consultarea unor experți umani sau profesioniști specializați în domeniul respectiv. Utilizatorii nu trebuie să se bazeze pe informațiile furnizate de către AI Search pentru luarea deciziilor.

Banca își rezervă dreptul de a întrerupe serviciul AI Search în orice moment, fără o notificare prealabilă.

Termenii și condițiile pot fi revizuite/ actualizate în orice moment.