Credit imobiliar-ipotecar

De la casă la acasă, suntem aici să te ajutăm cu un credit imobiliar-ipotecar potrivit nevoilor tale.

Creditul, pe scurt

  • mPerioada de acordare de până la 30 de ani
  • mPoţi lua creditul împreună cu partenerul, soţul/soţia, copiii, fraţii/surorile, cumnaţii/cumnatele şi/sau părinţii tăi/părinţii soţiei
  • mDobândă mai mică dacă încasezi venitul la BT
  • mContribuție proprie de la 15% din valoarea imobilului (credite în lei) și 20% (credite în euro) în funcție de: destinația creditului, moneda creditului vs moneda în care se obțin veniturile și dacă sunt deținute alte imobile în proprietate

Cât e dobânda?

  • mÎncasez venitul la BT. Sau refinanțez creditul de la altă bancă

Credit cu dobândă fixă introductorie, în lei (achiziție imobil sau refinanțare externă)

Dobândă fixă (în primii 3 ani)
5,85%
Dobândă variabilă (din anul 4)
8,37%* (IRCC + 2,40pp)
Dobândă fixă (în primii 5 ani)
6,50%
Dobândă variabilă (din anul 6)
9,12%* (IRCC + 3,15pp)



Credit cu dobândă variabilă

Dobânda în lei
9,12%* (IRCC + 3,15pp)
Dobânda în euro
8,61%* (EURIBOR6M + 4,75pp)


  • mNu încasez venitul la BT

Credit cu dobândă fixă introductorie, în lei (achiziție imobil)

Dobândă fixă (în primii 3 ani)
6,90%
Dobândă variabilă (din anul 4)
8,77%* (IRCC + 2,80pp)
Dobândă fixă (în primii 5 ani)
7,50%
Dobândă variabilă (din anul 6)
9,32%* (IRCC + 3,35pp)



Credit cu dobândă variabilă

Dobândă în lei
9,32%* (IRCC + 3,35pp)
Dobândă în euro
8,86%* (EURIBOR6M + 5,00pp)

*Dobânda este formată din marja fixă a băncii plus indicele de referință IRCC sau EURIBOR la 6 luni și variază în funcție de evoluția indicelui de referință și a cursului valutar. Dobânda va fi actualizată și modificată de către bancă trimestrial, în funcție de indicele monetar IRCC sau EURIBOR la 6 luni.

Ce alte costuri mai ai?

Pentru că vrem să avem o relație bazată pe transparență și încredere, trebuie să știi că avem anumite comisioane. E normal să le cunoști.

Comision
Valoare
Analiza dosarului de credit cu dobândă fixă introductorie, în lei 
400 lei
Analiză dosarului credit cu dobândă variabilă
400 lei (pentru creditele în lei)

100€ (pentru creditele în euro)
Administrarea creditului
150 lei/an
Servicii oferite la cerere
100 lei/serviciu prestat
Taxă de evaluare a imobilului
575 lei/apartament

860 lei/casă, teren și construcții
Taxa de înregistrare la RNPM (Registrul Național de Publicitate Mobiliară)
87,60 lei/garanție
Comision de rambursare anticipată parțială/totală
0%

Condiții de acordare

Pentru a obține acest credit trebuie să ai:

  • mUn avans de minimum 15% pentru creditul în lei și de minimum 20% pentru cel în euro
  • mVenituri salariale, pensii sau alte tipuri de venituri stabile, de minimum 3 luni
  • mUn comportament bun de plată


Acte necesare

  • mActul de identitate
  • mAcord ANAF pentru verificarea veniturilor (îl primești și semnezi la sediul nostru)
  • mDocumente care să arate prețul imobilului pentru care ceri creditul (ex: antecontract de vânzare cumpărare)
  • mActele de proprietate ale imobilului luat în garanție (ex: extras CF)
  • mRaportul de evaluare din care reiese valoarea de piață a acestuia (dacă ai nevoie, te putem ajuta noi cu el)

Preaprobare financiară

Documentație necesară:

  • mDocumentele de identitate
  • mDocumentele de venit


Valabilitate:

  • mPreaprobarea financiară va fi valabilă 45 zile calendaristice din momentul aprobării financiare a cererii


Costuri:

  • mPentru toate cererile de credit cu preaprobare financiară costurile rămân cele de la data emiterii preaprobării. Astfel, vei beneficia de dobânzile și comisioanele valabile în momentul validării cererii


Beneficii:

  • mDocumentație minimă și timp de răspuns rapid
  • mEști sigur de valoarea creditului imobiliar-ipotecar cerut la BT 
  • mÎți dăm documentul de Preaprobare Financiară valabil 45 de zile calendaristice
  • mÎn perioada de valabilitate vei completa dosarul de credit doar cu documentația imobilului în vederea aprobării finale


Observații:

  • mÎn momentul completării dosarului cu documentația imobilului, vom verifica și actualiza (după caz) informațiile cu privire la venitul realizat și obligațiile de plată
  • mÎn cazul în care, din momentul emiterii preaprobării financiare până în momentul depunerii documentației privind garanția, stare ata civilă se modifică, trebuie să refaci cererea

Simulator de credit

lei

lei

ani

Calculează din Euro în LEI

Completează câmpurile de mai jos și află pe loc răspunsul la întrebare.

EURO
LEI

Conversia valutară se face la cursul BNR de astăzi.

Exemple reprezentative

  • mCredit imobiliar-ipotecar cu dobândă fixă introductorie 3 ani, în lei (rate descrescătoare)
Valoarea imobilului
323.529 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
48.529 lei
Valoarea creditului
275.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
fixă primi 3 ani 5,85% apoi variabilă 8,37%* (IRCC + 2,40pp)
Rata lunară
2.105 lei
DAE (Dobândă anuală efectivă)
7,94%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
331.428 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
606.428 lei


  • mCredit imobiliar-ipotecar cu dobândă fixă introductorie 3 ani, în lei (rate egale)
Valoarea imobilului
323.529 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
48.529 lei
Valoarea creditului
275.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
fixă primi 3 ani 5,85% apoi variabilă 8,37%* (IRCC + 2,40pp)
Rata lunară
1.622 lei
DAE (Dobândă anuală efectivă)
8,05%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
454.995 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
729.995 lei


  • mCredit imobiliar-ipotecar cu dobândă fixă introductorie 5 ani, în lei (rate descrescătoare)
Valoarea imobilului
323.529 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
48.529 lei
Valoarea creditului
275.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
fixă primi 5 ani 6,50% apoi variabilă 9,12%* (IRCC + 3,15pp)
Rata lunară
2.253 lei
DAE (Dobândă anuală efectivă)
8,24%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
349.158 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
624.158 lei


  • mCredit imobiliar-ipotecar cu dobândă fixă introductorie 5 ani, în lei (rate egale)
Valoarea imobilului
323.529 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
48.529 lei
Valoarea creditului
275.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
fixă primi 5 ani 6,50% apoi variabilă 9,12%* (IRCC + 3,15pp)
Rata lunară
1.738 lei
DAE (Dobândă anuală efectivă)
8,41%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
488.738 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
763.738 lei


  • mCredit imobiliar-ipotecar cu dobândă variabilă, în lei (rate descrescătoare)
Valoarea imobilului
323.529 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
48.529 lei
Valoarea creditului
275.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
variabilă 9,12%* (IRCC + 3,15pp)
Rata lunară
2.854 lei
DAE (Dobândă anuală efectivă)
9,63%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
382.231 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
657.231 lei


  • mCredit imobiliar-ipotecar cu dobândă variabilă, în lei (rate egale)
Valoarea imobilului
323.529 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
48.529 lei
Valoarea creditului
275.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
variabilă 9,12%* (IRCC + 3,15pp)
Rata lunară
2.237 lei
DAE (Dobândă anuală efectivă)
9,61%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
535.118 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
810.118 lei


*În cazul creditelor imobiliar-ipotecare cu dobândă variabilă, aceasta este formată din marja fixă a băncii plus indicele de referință IRCC sau EURIBOR 6M și variază în funcție de aceștia din urmă. Dobânda va fi actualizată și modificată de către bancă trimestrial, în funcție de indicele monetar IRCC sau EURIBOR 6M. Variația indicilor de referință, cât și fluctuația veniturilor pot să influențeze posibilitatea de a plăti ratele la credit sau suma totală de plată.

**Exemplele de mai sus sunt credite imobiliar-ipotecare în lei cu dobândă fixă introductorie, respectiv cu dobândă variabilă, calculate pentru persoanele care își încasează salariul la BT sau refinanțează creditul de la altă bancă.

Indici de referință dobânzi credite

Aplică online

Completează formularul și te sunăm pentru detalii.

APLICĂ ONLINE