Vreau o casă

Aplică ONLINE!

Ştim că îţi doreşti să afli simplu şi rapid tot ce trebuie să ştii cu privire la creditele imobiliare-ipotecare.

Vrei să achiziţionezi sau să construiești un imobil, care necesită o investiţie mare?

Creditul imobiliar-ipotecar este alegerea potrivită:

  • perioada de acordare de până la 30 de ani

  • poţi lua creditul împreună cu partenerul, soţul/soţia, copiii, fraţii/surorile, cumnaţii/cumnatele şi/sau părinţii tăi/părinţii soţiei

  • Dobândă mai mică dacă încasezi venitul la BT

  • Contribuție proprie de la 15% din valoarea imobilului (credite în lei) și 20% (credite în euro) în funcție de: destinația creditului, moneda creditului vs moneda în care se obțin veniturile și dacă sunt deținute alte imobile în proprietate 

 

Cum îl obţii?

Simplu! Trebuie doar:

Să ai
venituri permanente
Să ai un avans minim de
15% pentru un împrumut în lei și
20% pentru un credit în euro
Să nu ai restanțe la
alte credite

Cât te costă?

  • pentru un credit în lei, dacă primești veniturile într-un cont BT, dobânda este de 5,80%* (IRCC + 3,15 pp), față de dobânda standard de 6,00%* (IRCC + 3,35 pp)
  • pentru un credit în euro, dacă primești veniturile într-un cont BT, dobânda este de 5,01%* (EURIBOR6M + 4,75 pp), față de dobânda standard de 5,26%* (EURIBOR6M + 5,00 pp)

* Dobânda este formată din marja fixă a băncii plus indicele de referință IRCC sau EURIBOR la 6 luni și variază în funcție de evoluția indicelui de referință și a cursului valutar. Dobânda va fi actualizată și modificată de către bancă trimestrial, în funcție de indicele monetar IRCC sau EURIBOR la 6 luni.

Pentru că suntem cinstiți și serioși, îți spunem de la bun început că există anumite comisioane, transparente și aliniate pieței, necesare acoperirii costurilor băncii. E normal să ții cont de toate detaliile!

  • comision de analiză dosar:
    • Credit imobiliar/ipotecar pentru refinanțare: 400
    • Credit imobiliar/ipotecar în lei: 400 lei
    • Credit imobiliar/ipotecar în euro: 100 euro
  • comision anual de administrare: 150 lei/ an
  • comision de rambursare anticipată: 0 lei
  • comision unic pentru serviciile pe care ți le oferim la cerere: 100 lei/ serviciu
  • comision evaluare imobil: 575 lei pentru apartament/ 860 lei pentru casă, vilă, teren și construcții
  • asigurarea imobilului: este obligatorie, dar venim în ajutorul tău și îți oferim posibilitatea încheierii asigurării fără alte drumuri la bancă
  • taxa de înregistrare la RNPM (Registrul Național de Publicitate Mobiliară): 87,60 lei

Exemple reprezentative:

Dacă primești veniturile într-un cont BT, pentru un credit în valoare de 284.000,00 RON, contractat pe o perioadă de 30 ani (360 rate lunare), cu dobândă variabilă pe toată perioada de creditare 5,80% compusă din IRCC (2.65%) + marja fixă 3,15%, plătești o rată lunară de 1.666,38 RON. În acest caz, DAE (Dobânda Anuală Efectivă) va fi de 6,04%, costul total al creditului este de 320.734,33 RON, iar valoarea totală de plătit va fi 604.734,33 RON.

Dacă primești veniturile într-un cont BT, pentru un credit în valoare de 55.000,00 EUR, contractat pe o perioadă de 30 ani (360 rate lunare), cu dobândă variabilă pe toată perioada de creditare 5,01% compusă din EURIBOR6M (0.263%) + marja fixă 4,75%, plătești o rată lunară de 295,69 EUR. În acest caz, DAE (Dobânda Anuală Efectivă) va fi de 5,22%, costul total al creditului este de 52.436,08 EUR, iar valoarea totală de plătit va fi 107.436,08 EUR.

    Avans, venituri și vârstă

    • ai un avans de minimum 15% pentru împrumut în lei și de minimum 20% pentru credit în euro
    • ai venituri salariale, pensii sau alte tipuri de venituri stabile de minim 3 luni
    • ai un comportament bun de plată
    • te încadrezi din punct de vedere al scoring-ului BT

    Documentație necesară:

    Pentru obținerea unei preaprobări financiare vor fi necesare:

    • documentele de identitate;
    • și documentele de venit.


    Valabilitate:

    • Preaprobarea financiară va fi valabilă 45 zile calendaristice din momentul aprobării financiare a cererii.


    Costuri:

    • Pentru toate solicitările de credit cu preaprobare financiară costurile rămân cele de la data emiterii preaprobării. Astfel, vei beneficia de dobânzile și comisioanele valabile în momentul validării solicitării.


    Beneficii:

    • Documentație minimă și timp de răspuns rapid;
    • Ai siguranță asupra valorii creditului imobiliar-ipotecar solicitat la BT;
    • Banca îți va înmâna Documentul de Preaprobare Financiară valabil 45 de zile calendaristice;
    • În perioada de valabilitate vei completa dosarul de credit doar cu documentația imobilului în vederea aprobării finale.


    Observații:

    • În momentul completării dosarului cu documentația imobilului, banca va verifica și actualiza (după caz) informațiile cu privire la venitul realizat și obligațiile de plată;
    • În cazul în care, din momentul emiterii preaprobării financiare până în momentul depunerii documentației privind garanția, se modifică starea civilă a aplicantului solicitarea trebuie reintrodusă.
    • actul de identitate
    • acord ANAF pentru verificarea veniturilor (îl primești și semnezi la sediul nostru)
    • documente care  arate valoarea bunului pentru care soliciți creditul
    • actele de proprietate ale imobilului luat în garanție (ex: extras CF)
    • raportul de evaluare din care reiese valoarea de piață a acestuia (te ajutăm și cu acesta)

    În anuminte situații se pot solicita documente suplimentare.

    Variația indicelui de referință, fluctuația veniturilor proprii, precum și modificarea cursului de schimb valutar pot să influențeze posibilitatea de a plăti ratele la credit sau suma totală de plată.

    Pentru mai multe informaţii despre creditele imobiliare Banca Transilvania, ia legătura cu un specialist Divizia pentru Medici sau aplica on-line.

    Top